新静安大宁绿地商圈.非常美的园区.竹林跑道.雍和创智广场

           雍和创智广场位于闸北区永和路４５６号，北中环内，其南面永和路灵石路，北靠汶水路，东临万荣路，西至高平路，坐拥区位优势和交通便捷之利，南北高架和中环路周边环伺，并有广中西路、万荣路、汶水路、原平路等多处上下匝道，而申城两大南北交通主干道共和新路、沪太路则分别在园区东、西两翼。这里的商业，位置很好找，永和路靠近江场三路，园区虽不大但很精致，有假山水池，竹林小道，很是僻静，于今能有个这样安静的地方坐坐不容易。园区进门就有一家装修风格很小资的咖啡店.

        雍和创智广场前身为大电气集团旗下的上海液压二厂，改造后总面积约１９０００平方米，坐落于闸北区彭浦镇地域内。按照上海市委、市政府关于大力推进文化创意产业发展的要求，响应闸北区政府在“十二五”期间重点提升现代服务业，加快发展转型的定位，在市经信委、闸北区政府、彭浦镇政府的支持和促成下，对上海液压二厂进行老厂房改造，华丽变身为以文化创意为内涵、以现代服务业为主旨的雍和创智广场，定位为“婚纱摄影产品展示”与“建筑设计产业”相结合的新型产业形态。从而构建起了又一座盘活国有存量资产、创造更多社会就业、增加地方财政收入、提供新型公共服务、改善城区市容市貌、转型经济发展方式的平台，收获经济、社会、环境多重效益。

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1号线地铁零距离,城市新汇2期,全新楼盘,火暴招租中.

 本房源全部实地拍摄，绝无虚假。只要你的一个电话我将全程为你服务而且无需任何费用 。

一：100%，随时可以实地参观本套房源。

城市新汇2期全新楼盘火热招租中 整层面积1600平 另有独栋3100 ，3800 总部办公首选  时尚（房产—写字楼）。
地铁零距离（1号线共康路），公交线路齐全，交通流畅！处于大宁核心地段！员工上下班非常便利！

二：房源重点推荐理由：

  1：全新装修楼盘，交付标准（毛坯）带中央空调。

  2：品质好——房子美观清爽，属于高区视野开阔。

  3：物业到位——规范化的物业管理，周边环境整洁，保安24小时执勤保证办公安全。

  4：交通便利：1号线（共康路）地铁口，公交：95、172、312、551、701、705、760、812、849、851、916、彭罗专线。

  5：商圈配套：

商场：宝山购物中心银行：上海银行、交通银行、工商银行酒店：旺再旺大酒店、宝业大酒店餐饮：四海游龙、泰煌鸡

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八号桥一期创意空间.灵感发源地.感受时尚装修风格

        8号桥因其特有的建筑风格和历史底蕴，更由于这里汇集了与创意相关的各行各业，成为了名副其实的文化时尚集聚地。项目主体为一栋U字型的5层高建筑，相对于八号桥一期在设计、创意的运用上更为大胆，一座连接一期与二期的创意之桥横跨建国中路，其可视度覆盖到南北高架段。桥的设计素材取源于建国中路的城市元素，夜晚也可发出光彩，成为卢湾区的景观地标。二期园区内将设立中心广场与休闲空间，可在此举办各种时尚创意活动，同时也增大园区内公共活动空间。二期在各方面继续沿用一期成功理念的同时，在业态上增添更多的功能。

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健康智谷 新静安全新创意园 近1号线马戏城站 500平米层高5.4米

办公面积单层从200-1300平米不等。租金3--5块/平米/天；

商铺层高4.5米--7.5米可隔2层适合做办公加展示商铺，面积从150--1000平米，租金5.5--7块/平米/天。

地理位置：健康智谷创意产业园位于闸北区大宁板块的灵石路共和新路，近地铁1号线马戏城站和大宁绿地。

园区介绍：园区总建筑面积40000平米，其中商业面积20000平米，办公面积20000平米*园区原为上汽集团下属上海菲特尔莫古轴瓦有限公司，2015年6月由闸北区区政府牵头，日本万谷建筑设计有限公司设计，把原有的厂房改造成为集产业办公、商品展示的综合体。

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新静安 紧邻中环高新技术园区 分层、整层、整栋各种面积齐全

市北高新技术园区是由上海市市政府、原闸北区政府与市北高新集团（股票代码：600604）共同开发的大型现代产业园区，园区位于新静安区，北至走马塘—共和新路—场中路，西至彭越浦，南至汶水路，东至泗塘，总面积3.13平方公里。园区建筑类型多种多样，独栋4000平米起，1-2000平米整层，3-500平米分层应有尽有。园区对于新兴产业、高新技术、初期创业均有政策扶持和税收减免。欢迎来电咨询！

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经典6米loft层高 地铁1号线上盖 升级版多元化全新园区

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经典老牌园区，越界X2创意空间，149平米，5.2元，5楼

 【推荐理由】

1.本房位于高区

面积149㎡

价格5.2元，精致装修，入驻即可办公

2.物业费15元/平米/月（独立控制中央空调，可24H上班）
3.交通地铁4号线鲁班路站6，9号线打浦桥站
公交车41、205、781、89、820、733、72路

1.配套齐全

 X2创意园位于徐汇区内环以里的世博概念板块，地处瑞金路核心商圈，周边商户云集，银行等各种金融机构与商业配套一应俱全.

2.交通网络发达

周边南北高架快速连接各CBD、瑞金路、大木桥路、肇嘉浜路共筑500视觉园立体交通网络；项目周边地铁4号线鲁班路站、地铁9号线打浦桥路站、双轨道交通引擎通衢枢纽通达天下，满足入驻企业员工上下班通勤需求

3.置业

     X2创意空间具有1.5万平方米CBD建筑集群，外形设计独特别致，空间宽敞，引领视觉潮流，5m调高空间，全框架开方式空间自由隔断，办公空间可同步拓展，特别适合成长型企业办公使用

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红墙创意园.房型采光非常好.稀缺的面积出租

房源描述

精装修6隔断，简单布置办公家具，即可拎包入驻，独立控制空调1号线延长路站地铁5，附近多处公交站点，交通非常便利周边配套交通，银行，餐饮，商业配套完善；

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楼盘介绍

红墙创意园位于闸北区共和新路1481号（近柳营路路口）红墙西立面拥有醒目的外立面GATTI赋予了红墙长100米、高20米的外立面，采用高光中国红铝板，外立面已完美呈现，醒目震撼.

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红墙项目位于洛川路和柳营路之间，南北高架东侧，从红墙到地铁一号线延长路站

只有5分钟的距离，离大宁国际也只需一站公交车的距离，离火车站也只有2站的距

离，紧邻洛川路餐饮一条街，在项目周边有建设银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行等，配套齐全。 闸北大宁商圈的创意园-红墙创意园

红墙项目位于洛川路和柳营路之间，南北高架东侧，从红墙到地铁一号线延长路站

只有5分钟的距离，离大宁国际也只需一站公交车的距离，离火车站也只有2站的距

离，紧邻洛川路餐饮一条街，在项目周边有建设银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行等，配套齐全。

项目共有5栋楼，总建面积近2万平方米。2号楼3号楼之间为园区主入口，园区安装了车辆管理系统，方便进出管理。在园区的地面上做有车辆引导线，既能引导车辆进出，又可以美化地面。

一层主要以餐饮商业为主，水电气齐全，面积分割区间为8-500平方米，框架结构，层高4.8米。价格区间为4-8元/平方米/天，物业管理费：10元/平方米/月。红色区域是一层商铺向内延伸七米具有扩张力吸引人流，提供休息的场地。

红墙项目的另外一个特色：中庭，在1号楼内部有一个长55米，宽8米的中庭。中庭有水景、木平台、硬地面。可以给办公或者商业租户提供一个举办产品发布会或者推广活动的场地。中庭上空每层用走廊连通，走廊用无框玻璃和钢结构封闭、外面搭建竹子造型。

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八号桥高区正对电梯口110平米层高3.8米精装小户型

八号桥三期，局门路靠近瞿溪路，近新天地，步行地铁4、8、9、13号线均在10分钟之内，为2015年全新改造的创意产业园区。

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文化创意产业园区，丽空间●小木桥，189平米，带露台

 项目信息

项目位置：上海市徐汇区小木桥路780号-800号

总租赁面积：4500㎡

得房率：65%

实际楼层数：3层

平均层高：3.6米

租金：办公5.5元/㎡/天

物业费：  15元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

定位：科技金融、电子商务、IP商业化模式、智慧生态、文娱创新媒体等

周边交通

4号线、7号线龙华中路站步行5分钟

4号线、7号线东安路站步行10分钟

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运动loft 近3和8号线虹口足球场站层高4.5米创意园 面积可分割

楼盘介绍：

运动LOFT是中国首个配置综合运动设施的创意办公空间，以律动、活力、自由、创造为精神主题。为上海十大创意园区之一。

目前在招租运动LOFT  Y街区为运动LOFT四期，位于柳营路8号近同心路，东临虹口足球场商圈，北接大宁国际商业中心，南临四川北路商业区。商圈集聚，商务环境成熟。园区总面积近34000平米，首期交付面积为6309平米。

房源介绍：

1楼为园区配套，主要为已营业的咖啡、健身，预招的有便利超市、甜点店、精品中西式餐饮等。办公部分有广告传媒、互联网+。

2楼为园区公共部位和2300平米的屋顶花园。

3-6楼为主招部分，单层面积640平米，层高3.9-4.5米，房型方正，南北通透，面积可以根据客户需求进行分割。招租对象：广告设计、文化传媒、创意办公、影视制作等行业。

交通：

轨交3、8号线虹口足球场站，步行10分钟可通往上海各区

紧邻水电路，内环高架路，5分钟即可链接上海城市中心

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灵石路珠江创意中心 422平 创意办公室

【本案推荐理由】

本套房源位于珠江创意中心主楼，稀缺精装办公室，建筑面积422.3平米，租金单价4.5元，看房工作日方便。

【项目概况】
珠江创意中心地处大宁版块，是一个甲级创意园区，由一幢5A甲级写字楼和两幢创意办公楼组成，项目层高3.6-9米挑高。园区入驻企业美国魔兽世界开发公司、法国Redcats、西班牙Ames集团、中央电视台上海记者站、三星电子、日立电器、中国联通、中国中投证券等知名企业入驻。
【交通状况】
轨交地铁1号线马戏城站，步行300米轻松抵达
车行南北高架、中环高架、共和新路、内环高架在此形成高密度的立体交通网路；更有公交无数

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1，4号线上盖 光启文化广场 500平带装修 性价比高

 光启文化广场

楼盘概况：光启文化广场位于星游城北侧，项目用地面积10400，南出入口为斜土路，北出入口为漕溪北路影业街。总建筑面积约34500，其中包括A楼14层，约18000建筑面积。B楼6层，约10500建筑面积，及地下室。

物业公司：狮城怡安产业管理公司

开发商：天主教上海教区

总高：A栋：14层，B栋：6层

楼盘性质：*/挂牌/涉外

车位：1500元/辆/月

电梯：4部客梯、1部货梯

楼层净高：2.7米

空调：VRV户式空调

周边交通：地铁：1、4号线【上海体育馆站】步行仅*时间

公交：56路、92b、167路、342路、824路

备注:B栋相对比A栋稍高，配套有KFC、中国民生银行、如家酒店、冰雪皇后、一茶一庄、威尔士、屈臣氏、华美达酒店、星巴克、钱柜、中国建设银行、望湘园等

本楼现有出租面积及交付标准

170平 带装修出租 现房

280平现房 标准交付 吊顶加架空地板

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徐汇易园、1/3号线，诗般的意境，画般的氛围，精装445平

 【本案优势*，开发商授权】

易园地处上海南大门，长三角3经济圈枢纽；步行搭乘轨交3号线500米，贯穿上海南北；搭乘轨交1号线1000米，速抵城市各；搭乘高铁1200米，迅达长三角各城市据点，沪闵高架，畅行上海主城区。

【园区介绍】

园区设计独特: 30000平米文化创意乐土舒放之间，感受易生万物奇迹；方寸之中，感悟万法归一哲理。

u 屋顶花园平台，扩展空间无限可能，畅享人与自然美妙交融

u 墙体镂空通透，引入柔和自然光线，打造光影交错和谐舒适

u 空中鱼缸嵌入，游来游去鱼跃生动，品位都市乡野闲情逸趣

u 竹林曲径回旋，兜兜转转豁然开朗，柳*明找寻心灵归属；

【易园·徐汇】

位于徐汇区石龙路永川路，距轻轨3号线石龙路站仅500米。

园区配套：白领休闲餐厅，欧风咖啡馆，高档健身房，专业图书馆，静谧阅览室，休闲交流，绿色景观，270度楼顶观景平台，设计展示，多功能会议厅，接待。

公共设施：电信、网通、有线通自选，3G网络覆盖；24H安保*无盲区服务；公共休闲区域超过5000；

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西岸创意园，古宜路徐虹北路口

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3/4/10号线，圣骊虹桥创意园精装470平，房型正

 1、本房情况：裸高4.2米，拎包入驻，房型方正，没有柱子，光线明亮，适合多人。2、交通情况：步行轨道交通3/4/10号线虹桥路站仅仅5分锺，门口就有公交车20、330、825、921、939、320、709、73、855、776、911、814、808路等，出门即有内环上下匝道口，驱车20分到虹桥机场；3、基本情况：圣骊虹桥创意园，配套成熟齐全，不仅毗邻银行、邮局、医院、电影院、大型百货商场、餐饮、娱乐、超市等，社区内还校、多功能会所、、康体娱乐设施，地下停车场、超市、商场等，酒吧等

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大宁公园灵石路 珠江创意园 整层544平米 地铁1号线

 、【面积信息】：大开间300m²，房型正、柱子少、空间可任意分割组合！

广告传媒公司2016年新装修，家具玻璃隔断一应俱全，此房分为约6个功能区：

进门前台Logo墙、接待区、大小会议室、经理室、老板间、机房等玻璃隔断一应俱全，布局合理、利用率高；

办公大厅容可纳约20～30个工作位，上家因公司发展需要搬离，全套装修送您用，为您节省大笔费用！

2、【价格】：3.8元/m²/天，物业费另计；3、【房东】：业主自有房产，房东稳定、真诚好相处，条件可议；

4、【交通】：大宁公园灵石路、共和新路路口，1号地铁上海马戏城站步行10min，2009年新竣工涉外创意中心，周边商务配套齐全，办公非常方便！

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徐汇滨江创意办公首选“百汇园”，一线江景！

百汇园

出租面积  150-1000?，可以分割，小150平

报价  5.2元/m天（可议）
房子状态  现房、对电梯、高区、四面采光、使用、户型方正，江景房
轨道交通  11号线云锦路站* ,徐汇滨江未来徐汇区板块，周边多为豪宅，大型商办综合体，未来发展前景好。

看房时间 随时可看
征用时间 随时入住

物业费   20元每平每月！！

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徐汇百汇园沿江独栋办公别墅 豪华装修 适合办公展示会所

1、西岸办公别墅位于徐汇滨江板块，龙腾大道丰谷路，距黄浦江直线距离不足100米，一线黄浦江江景。

2、该案为办公别墅，共10栋，每栋面积5000-8000平米不等，5层结构，每层1000-2000平米，豪华现代氛围装修。可整栋或分层出租。

3、可商业注册，适合企业总部、办公、会所、展示等用途。

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地铁口创意园 地铁7号线大场镇 多种面积 自由分割

 面积信息：面积 240.68㎡，304㎡，582㎡，824.27㎡，使用率约70%

价格优势：3元/m²⋅天装修情况：简装修，可自由分割成多种户型

楼层信息：位于大厦中区（共5层）

看房时间：随时可看轨道交通： *地铁7号线大场镇站100米

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